Jakiego administratora wybrać? Prestiż, Erta, Emol,... ?

[DorotaG]

W poniedziałek pierwsze zebranie naszej wspólnoty Nieborowska 24B, 24c. Zapewne decyzję o wyborze zarządcy podejmuje się nieco później, ale może potraficie nam cokolwiek podpowiedzieć? Jakie są plusy i minusy poszczególnych firm? I na co trzeba zwrócić uwagę podpisując umowę?

Ostatnio wpadły mi w ręce materiały reklamowe firmy ERTA. Czy oni administrują na Nieborowskiej 26-26A ? Jeśli tak, to jak im to wychodzi?

I jeszcze jedno. Górski jeszcze nie zrobił w naszym budynku i wokół wszystkiego, co powinien zrobić. Jak ma nastąpić przekazanie budynku wspólnocie? Teraz czy jak wszystko zrobią? I w ogóle jak ich zmusić do załatwienia takich spraw jak poprawienie dachu nad wiatrołapem, poprawienia chodnika, zamontowania lampy na zewnątrz, dokończenia malowania w piwnicy, sprzątnięcia liści itd Czy jedynym sposobem jest zaprzestanie wpłat czynszu????????????????????????????????

[DorotaG]

Widze, że tu raczej ci co jeszcze nie odebrali mieszkań zaglądają.
Naprawdę nikt ze starej gwardii nie ma nic do powiedzenia ?

[MarioFax]

cóż... ile ludzisk tyle opinii a nawet powiedziałbym że o wiele więcej...

jak już co niektórzy znają moją opinię ale przedstawię krótkie podsumowanie Prestiża i Emolu...

Prestiż --- firma znana na rynku nieruchomości w Gdańsku i zarządzająca wspólnotami na Piastów. Jest to spółka „córka” biura nieruchomości „Partnerzy” z siedzibą w Gdańsku ul. Grunwaldzka. …uważam że są firmą dość drogą i idącą na ilość…. w przesłanej ofercie stawka 0,50 za metr2… uważam że dość sporo tym bardziej, że wspólnota Nieborowska 22,24,24a na swojej stronie http://www.nieborowska.strefa.pl/index.php?p=2 płacą o wiele mniej:

Wynagrodzenie administratora
0.45 zł za m2
włącznie z powierzchnią piwnic

Powyżej tej wspólnoty są kolejne bloki zarządzane przez Prestiż i właśnie rezygnują z usług firmy z uwagi na to że wykonują wszystko z dużym opóźnieniem po wielokrotnych alarmach mieszkańców i Zarządu….. mieszkańcy tłumaczą to, że firma po prostu zbyt dużo posiada nieruchomości a zbyt mało pracowników którzy to wszystko obsługują….

EMOL --- firma również znana i widoczna na osiedlu Piastów… oferta przejrzysta, czytelna … cenowo też oki… tym bardziej, że spokojnie można wynegocjować stawkę 0,48 za m2 przez cały okres a przynajmniej na dwa lata…. Daje pełną obsługę prawną i techniczną … i co najważniejsze jest skuteczna w egzekwowaniu to co nam się należy od Górskiego. Kontakt z tą firmą bardzo dobry, nie trzeba ich przedstawiciela szukać, prosić, dzwonić … dają poczucie że problemy Wspólnoty są ich problemami… niestety mają też minusy a więc oferowane przez siebie usługi sprzątające ale jest to malutki problem tym, bardziej, że większość wspólnot korzysta z firm zewnętrznych a nie będących w strukturach administratora….

... co do firmy ERTA nie potrafię się ustosunkować bo nie znam oferty i budynków którymi zarządzają...

.... co się tyczy Górskiego.... hmmmm jak to Górski mieszkanka robi oki ale na zewnątrz całkowita porażka... jak już wybierzecie Zarząd i administratora to zdecydowanie należy pisać pism i żądać poprawienia usterek i zagospodarowania zgodnie z Planem... jest to droga bardzo ciężka i nie ma co ukrywać nie pomaga tu postawa pseudo kierowniczki biura która chodzi z głową ponad chmurami i uśmiecha się tylko na etapie sprzedazy lokalu.... a potem... bez komentarza...

Powyższe opinie są moimi opiniami prywatnymi ponadto popartymi rozmowami ze znajomymi z tegoż osiedla....

Życzę powodzenia....

Pozdrawiam

[DorotaG]

Dzięki Mario, zawsze to krok do przodu. A Wy już zdecydowaliście kto Wam będzie administrował?

Erta, z tego co wiem przejęła Nieborowską 26 26A po Prestiżu. Do tej pory nie wiedziałam dlaczego, a Ty mnie oświeciłeś. Dzięki

Nadal czekam na opinie innych sąsiadów.

[wrasto]

Od 2002 mieszkałem w budynku administrowanym przezACTUM. Ja polecam (nie mam z nimi nic wspólnego osobiście), choć byli tacy (zwłaszcza osoby nie rozumiejące zasad według których ponosi się koszty części wspólnych), którzy chcieli firmę zmieniać (bo firma sprzątająca nie sprząta hali garażowej, a że hala to wspólwłasność 10 osób a nie część wspólna, to już szczegół).

Ale, wracając do tematu, wspólnika Actum, Pana Frankowskiego, który był odpowiedzialny za mój budynek uważam za kompetentnego człowieka. Stawki też chyba można z nimi negocjować.

[Płk Kwiatkowski]

Witam,

Wspólnota z Nieborowskiej 26 i 26A zmieniła Administratora. Nie będę podawać przyczyn publicznie, ponieważ nie chcę nikomu szkodzić ani w tak mało elegancki sposób żegnać się z Prestiżem.

Nowym Administratorem jest firma ERTA. Proponuję skontaktować się z jej właścicielem, p. Rafałem Tarnawskim, tel. 058-303-1913 w celu uzyskania informacji.

PODPOWIEDŹ:
Dzisiaj podpisałem umowę na prowadzenie rachunku Wspólnoty w Kredyt Banku, dostęp elektroniczny (KB24.pl) - koszty znacznie niższe niż w naszym dotychczasowym Banku Pocztowym - 7 zł za prowadzenie rachunku + 0,99 zł za przelew. Warto to rozważyć.

[DorotaG]

A Erta zdążyła już Wam nieco "porządzić", coby móc się o nich wypowiedzieć?

[koolio]

Witam, u nas administruje Prestiż i jest ok. Konserwator jest praktycznie codziennie, kontakt z administratorem dobry i bezpośredni. Ale decyzja należy do Was ...

[DorotaG]

[r2d2S]

Witaj Doroto
U nas Erta zarządza od niecałego miesiąca, więc nie mamy jeszcze opinii, ale jak dziś po przyjściu z pracy stwierdziłam, że nie ma prądu w całym domu - zadzwoniłam do nich i przyjechali migiem - i zstąpiła jasność. to tyle na razie na temat naszego administratora

[marcincz4]

Witaj sąsiadko kiedy dostaniemy z powrotem kluczyk od skrzynki z licznikami ciepła ? sąsiad z parteru ...

Pozdrawiam

Marcin

Dziekuje Bardzo

[DorotaG]

[marcincz4]

Sąsiadko nie ma za co przepraszac ja sie nie gniewam ...

Pozdrawiam

Marcin

[rafaloku]

Gdyby ktoś chciał się dowiedzieć więcej o tym jakie mamy prawa i obowiązki we wspólnocie to polecam darmowego ebooka (PDF):

Wspólnota mieszkaniowa w praktyce

miłej lektury

[DarekZ]

E-mol nie polecam, był administratorem na naszym osiedlu "Trzy Dęby" jakiś rok i w końcu wyleciał z hukiem, na początku było ok, firma i opinie o niej robiły wrażenie, ale później już tylko gorzej a Pan M.Pogoda to ściemiacz pierwsza klasa, dużo obiecuje nic nie daje. Wiem to z autopcji, o nic się doprosić nie można było, same obiecanki cacanki.
Pozdrawiam
DarekZ