Mieszkańcy Nieborowska 36/38 VEIDIK - czy uczciwy zarządca??

[Fasola123]

Witam wszystkich sąsiadów.....
Jak widzę ten temat nie jest poruszany. Na zebraniach jest bardzo mało ludzi . Wiekszą połowę stanowią mieszkańcy budynku nr. 38 a problemy jakie są poruszane są dla nas bardzo ważne. Samo głosowanie nie ma żadnych rezultatów ,gdyż jest nas tam w sumie 10%, a osoby które sa nieobecne nie raczą nawet zagłosować przez internet. Tak wiec wszystko stoi w miejscu i działa na naszą niekorzyść... .
Od kilku lat mieszkańcy zgłaszają awarie, które prowizorycznie są załatwiane lub wcale.
Np :
- zniszczony chodnik przy budynku nr 36 od srony ul. Nieborowska
- zle działająca wentylacja w nieszkaniach budynku 36
- zle naprawione drzwi wejciowe do klatki schodowej bud.nr.36
- okropnie zamontowane małe kosze na śmieci ( chodzi o miejsce )
- brak chociasz w stopniu podstawowym podejścia do zieleni , która nas otacza
- firma sprzątająca - brak profesjonalizmu, czeste zmiany pracowników,bardzo częste skargi. ..itp. no i co najgorsze wysoka cena ( 0,70 gr/m2 ). Nieruchomość nr 40 ( 0.49 gr/m2 ) Może ta nieruchomość ma taniej gdyż mieszka tam właściciel firmy sprzątającej.....??? Właściciel tej firmy powiązany jest lub był z GÓRSKIM no i sam administrator został nam z góry narzucony przez dewelopera. Zbyt dużo tego i napewno działa to na naszą niekorzyść jak widać. A jeśli chodzi o administratora to są osoby, które miały przyjemność poznania go na innych nieruchomościach i wynik był taki ,że rezygnowano z ich usług.
Jeszcze jedna rzecz jeśli chodzi o administratora, po roku zarządzania naszymi budynkami ,zgodnie z ustawą powiniem odbyć się przetarg na nowego administratora. A tu cisza, robią sobie co chcą
- po czterech latach zostały wymienione akumulatory we wszystkich windach bud.nr.36 na kwotę ok. 1800,- zł. ......Po czterech latach .......?!.....ludzie, co te windy jeżdzą na tych akumulatorach. W autach wytrzymują 5 lat a warunki pracy dla tych urządzeń są nieporównywalnie gorsze.
Tych niejasności jest dużo dużo wiecej.........bardzo dużo ...!!!!!!!!
Obudzcie sie ......bo za jakiś czas będziemy w czarnej du........ a czynsz bedzie stopniowo...stopniowo rósł....a i tak jest o wiele za duży.
A tu jeszcze jeden temacik z tego forum.....
http://gdansk-piastow.mojeosiedle.pl/viewtopic.php?p=790527#790527
Zachecam do dyskusji.....

[NorbertPecko]

Witam,
jak słusznie zauważyłeś - głównym naszej wspólnoty problemem jest niska aktywność jej członków, a właściwie jej brak. Wczoraj złożyłem stosowny wniosek do portalu mojeosiedle - o utworzenie podforum dla naszej wspólnoty. Będzie to jakaś platforma dyskusji, bo spotkanie raz na rok pod egidą Państwa z Veidik, co zresztą widać po poniedziałkowym spotkaniu, nie przynosi jakichkolwiek skutków w postaci realnych działań. Mam nadzieje, że na dniach utworzy się forum, o czym też zamierzam poinformować mieszkańców wywieszając na tablicach ogłoszeń stosowną informację. Musimy zacząć działać, bo nikt tego za nas nie zrobi (jak widać ).

Pozdrawiam!

[Fasola123]

Świetna informacja....
Wśród nas mogą mieszkać osoby ( lub mają znajomych )pracujące w takim fachu ,który można by było wykorzystać w naszej wspólnocie. Nie chodzi mi głównie o to ,że bedzie taniej ale bedziemy mieli większą pewność ,że wykonanie bedzie solidniejsze i zapłacimy za to co było żeczywiście zrobione a nie zrobione + naciągane ( bo pan prezes z Veidika opiera się na pisemnych sprawozdaniach a jak wiadomo jak ktoś ma bujną wyobraźnię to może pisać co chce)
A jeszcze lepiej by było gdyby te osoby posiadając uprawnienia robiły to charytatywnie. ... .......ja mogę pomagać,nie ma problemu....
Był poruszany temat sprzątania chal garażowych,co miesieczny....?...
.....to jakiś żart....!!!!!!......moż to sprzątanie było wykonane wzrokowo.
A my za to płacimy 20,-
A na zebraniu pannnnnnnn Preeezes zaproponował stawkę 25,-.......
Roczne utrzymanie obydwu hal to kwota 14,- tyś.zł. za co....? Nic nie jest robione oprucz wymiany świetlówek i przeglądów serwisowych, podkreślam iż jest to nowy budynek.
Była też mowa o wymianie oświetlenia na ledowe,dla mnie świetny pomysł .Kwota przewidziana to 10,- tyś.zł . Ale jak wiadomo w oświetleniu ledowym najszybciej pada elektronika i tu wybierając najtańszą oferte najwjększy nacisk stawiałbym na długość gwarancji, przykładem może być ostatnio wymieniane oświetlenie w Gdańsku, zdarzają sie lampy ,które na zmiane zapalają sie i gasną.

[Mikolaj46]

Potwierdzam wspólnota jest do Bani.Nic oprócz zbierania kasy nie robią NIC. A my mieszkańcy nieborowskiej 36 i 38 na to pozwalamy. Przykładem jest niska frekwencja na zebraniu wspólnoty.
Ekipa sprzątająca która dba również o naszą zieleń w 2015 roku prócz ścinania trawy nie robiła nic.

[Misiek_85]

Witam,

Generalnie ci złodzieje z Veidiku są do wywalenia w kosmos, trzeba tylko, aby mieszkańcy naszej wspólnoty wzięli swoje szanowne 4 litery do roboty, bo mam wrażenie, że ludzie u nas dzielą się na 2 grupy:
1) dzieci rokefelerów, którym nie przeszkadza, że są dymani przez tą firmę i płacą niebotyczną kasę za tzw. utrzymanie naszej nieruchomości
2) marudy, które potrafią tylko narzekać, a jak przychodzi co do czego to nikt nawet palcem nie kiwnie

W zeszłym roku na zebraniu wspólnoty zaoferowałem, że mogę poświęcić czas, przelecieć się po mieszkaniach i zebrać podpisy, żeby ruszyć mechanizm zmiany administratora, ale usłyszałem od jednej pani, że sprawa jest w toku i za kilka dni będzie po temacie. Rok minął i nic... Dlatego odpuściłem sobie ostatnie spotkanie wspólnoty, gdyż to strata czasu... ludzie podziamgają, powkurzają się, pokrzyczą, a i tak nic z tego nie będzie. Proponuję najpierw się ogarnąć, a później przejść do działania.

Prawda jest taka, że veidik wali nas (nie powiem gdzie) na każdym kroku. Usługi są świadczone na poziomie miernym. Od roku pani administrator nie potrafi załatwić sprawy zniszczonych numerów na skrzynkach pocztowych. O odśnieżaniu ulicy nawet nie wspomnę. Weekendy zaczynają w piątek o 14, więc jak na naszej klatce zlał się jakiś kundel, to mimo moich telefonów, pani administrator nie udało się podesłać sprzątaczki i trzeba było skakać nad kałużą aż do poniedziałku...

Zastanawia mnie jeszcze jedna rzecz. Powiedzcie mi moi drodzy Państwo, jak to jest, ze veidik dysponuje naszą kasą, ściąga opłaty itd. a nigdy nie dostał absolutorium na budżet? Mają na to nasz mandat czy nie?

Ale do meritum... moim zdaniem, wylewanie żali nic tu nie da. Jeśli naprawdę chcemy coś zrobić, zbierzmy się w pare osób, które są chętne do działania, spotkajmy, omówmy co trzeba po kolei zrobić i do roboty. Tyle w temacie z mojej strony.

[Fasola123]

Dobry pomysł kolego. Nie ma co czekać ,aż ludzie raczą sie ruszyć w tej sprawie. Nie mamy też co liczyć na wszystkich mieszkańców ,gdyż część mieszkań jest wynajmowane Mieszkają też osoby, które otrzymały mieszkanie od miasta lub takie co dostały mieszkanie od rodziców.A jak wiadomo , im nie bedzie przeszkadzało ,że czynsz mają droższy , trawa rośnie razem z mchem czy też nie naprawione są przez Górskiego chodniki , hala garażowa czy popękane ściany na klatkach schodowych .A powinien to zrobić w ramach gwarancji.Ja bym osobiście poczekał do końca miesiąca na rozwój tematu na forum. Może zgłosi się ktoś jeszcze aby pomóc w zmianach, bo one są naprawdę potrzebne. Nie ma co tutaj się zastanawiać nad detalami tylko należy zacząć od zmiany firmy zarządzającej naszymi budynkami.
Proponuje spotkać sie w jednej z hal garażowych.
Termin i godzina do uzgodnienia.
Na zebraniu był obecny Pan prawnik (jeden z właścicieli lokalu naszej wspólnoty ), który zadeklarował pomoc prawną w sprawie przeprowadzenia konkursu na nowego administratora budynków. Super by było gdy spotkał sie z nami na nieoficjalnym zebraniu mieszkańcó. Zachecam.

[Misiek_85]

"w hali garażowej" no no, brzmi jak scenariusz filmu kryminalnego hehe a tak poważnie, co do spotkania jestem otwarty na propozycję. Jeśli mamy prawnika to super - połowa sukcesu! Tyko miejsce proponuję zmienić, bo ja dostępu do garażu niestety nie mam...

[expres]

Witam,

Najlepiej by było aby się umówić i przejść po sąsiadach i przedstawić sytuacje.
Dodatkowo jak wspólnota 40-42-44 i łańcucka 1 powinnyśmy mieć miejsce naszej wspólnoty, ale nie widzę miejsca by założyć by mogły być tam nasze posty.

Czy któreś z osób, z spotkania z zarządem, która poprosiła o przesłanie protokołu odnośnie odczytów z wentylacji otrzymała od zarzadcy protokół na emaila?

Pozdrawiam

[Fasola123]

Kolego Misiek_85 nie martw się. Przyjdziemy ci z pomocą i otworzymy bramę wiazdową czy też drzwi wejściowe.
Widzę ,że zainteresowanie jest jako - takie
Wejść na sronkę imponujące, ok.215 wyświetleń. Tylko szkoda ,że nikt nie wypowiada sie w tym temacie. A wystarczyłby wpis " popieram lub nie popieram ".
Jeszcze wczoraj na klatce wisiała informacja dotycząca strony internetowej na której mieszkańcy naszej wspólnoty mogą wypowiadać sie na temat Veidika.A dziś rano już jej nie było .Czyżby wywiad od administratora zaczął działać....?...raczej tak.......Aby to potwierdzić przeszedłem sie po wszystkich klatkach i moje podejrzenia potwierdziły się. Wszedzie były pozdejmowane..W ich miejsce , choć miejsca niebrakowało powieszono karty informacyjne wykonane przez Veidik. Ale karty dotyczącej potwierdzenia posprzątania danej klatki na miesiąc styczeń i luty 2016r nie ma do tej pory. No i oczywiście nie ma karty przedstawuającej harmonogram sprzątania nieruchomości w czasie jednego miesiąca

[pawel_tomkowski]

Też uważam, że w naszej wspólnocie dzieje się źle, ale patrząc po frekwencji i udziale w głosowaniach to będzie to bardzo trudne.

By dokonać zmian potrzebujemy ponad 50% udziałów, czyli tak około 70-80 właścicieli mieszkań czy osób upoważnionych przez właścicieli. Na zebraniach poprzednich (bo ostatnio olano policzenie udziałów) o ile mnie pamięć nie myli zebrani reprezentowali około 10% albo 20% udziałów.

Ponieważ informacja o próbach nawiązania jakiejś współpracy między mieszkańcami jest skutecznie sabotowana (kilka dni wisiało na klatce ogłoszenie o forum) to chyba trzeba by się przejść jakąś delegacją po blokach i o tym porozmawiać z mieszkańcami.

Zebranie w hali garażowej to dobry pomysł ale do czasu jego zorganizowania wg mnie należałoby rozwiązać takie kwestie:
1) jak skłonić ludzi do aktywności w tym zakresie,
2) jaki jest plan - czy mamy alternatywę dla veidika, czy ma ktoś z Was jakieś rozeznanie w firmach/osobach zajmujących się tym profesjonalnie, bo może jak będzie jakaś realna wizja to ludzie chętniej wezmą w tym udział.
3) pewnie jeszcze coś można wymyślić

Czy takie coś jak połączenie dwóch wspólnot np. naszej i łańcucka 1 jest możliwe i czy miałoby sens (np. obniżenie kosztów itp).

Pozdrawiam

[Misiek_85]

To, że trzeba będzie przelecieć się z listą po mieszkaniach jest pewne na 100%. Fajnie by było, gdyby na naszym spotkaniu pojawiły się osoby z obu bloków tj. 36 i 38. Będzie wtedy łatwiej podzielić się listami. Wystarczyłoby, gdyby na spotkanie przyszły po 2 osoby z każdego bloku + prawnik.

Co do rozeznania - wiadomo, należy sprawdzić jakie mamy firmy na rynku i jak już obgadamy, co należy zrobić to wyśle się zapytania ofertowe itp. Nie ma co dzielić się szczegółami na forum bo wiadomo, że administracja śledzi wpisy i po cholerę mają wiedzieć co gdzie i kiedy...

Odnośnie połączenia wspólnoty z Łańcucką 1. Ma to swoje plusy i minusy. Zapewne koszty, tak jak mówisz, będą trochę niższe, ale z drugiej strony, nasza wspólnota będzie liczyła (jak dobrze liczę) coś koło 180 - 200 lokali, a to pogłębi problemy z którymi się teraz zmagamy, czyli np. niska frekwencja i problemy ze zbieraniem głosów.

[Sledziu_81]

Witam

Zgadzam się z przedmówcami. Firmie Veidik powinniśmy dać co najmniej żółtą kartkę.
Może powinniśmy
1. Zorganizować delegację z każdej klatki
2. Następnie wybrać "ciało" które będzie mogło nas reprezentować przy
rozmowach z firmą zarządzającą - oraz pozbiera podpisy od mieszkańców
w tej sprawie.
3. zastanowić się nad obecnym zarządcą czy chcemy z nim współpracować
czy nie.

Osobiście bardzo mi sie nie spodobała informacja na ostatnim zebraniu, że został dokonany odbiór gwarancyjny budynku 38, i nie było o tym żadanej inforamcji na stronie (portalu) veidika duży minus.

pozdrawiam
Marcin

[Mikolaj46]

Witam sąsiadów
Uważam że trzeba porozmawiać z mieszkańcami namówić ich na jakieś spotkanie w hali i przedstawić jak VEIDIK działa. Wtedy podjąć konkretne decyzje związane z nowym zarządcą.

[michalg]

Popieram!!
Proponuję, żeby osoba, która powiesiła ogłoszenie o forum przedzwoniła do naszej administratorki i zarządała niezdejmowania naszych ogłoszeń. To są nasze tablice, a nie Veidika i niech się dostosują. Mogę sam porozmawiać z administratorką, jeśli autor ogłoszeń nie ma nic przeciwko. Postaram się jak najszybciej powiesić takie ogłoszenie ponownie w swojej klatce (36D).

[Fasola123]

Witam sąsiadów.
Widze że zainteresowanie rośnie......
Chciałbym wyprostować jedną informację a odnośnie sprostować odpowiedz pana administratora. Na pytanie " czemu nie ma szlabanu wiazdowego na teren naszej wspólnoty i Łańcuckiej 1????....Pan z Veidika odpowiedział że Łańcucka nie zgadza sie.
Odpowiedz na to pytanie po rozmowie z osobą z w/w bloku była inna, oni chcą szlabanu tylko nie zebrali tyle głosów a dokładniej , ludzie nie oddali wypełnionych kart do głosowania. Wniosek.......jest tak jak u nas , zbyt mała aktywność w sprawach dotyczących naszej wspólnoty.
Pan z Veidika kręci . Na naszej wpólnocie jest nadwyżka , czyli na bramę jest. Niepomyślał aby zrealizować stare postulaty a przede wszystkim zebrać głosy z Łańcuckiej 1 i wpólnymi siłami postawić tą bramę.
Tak więc po co sie pocić i biegać po ludziach jak można wymyśleć coś innego , mniej kłopotliwego.......ten sam administrator i nie może ogarnąć tak prostej sprawy. Dnoooooooo...!!!!!!